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Sunday, August 11, 2013

这辈子只可以领取400次的薪水

回想起30年前,刚刚踏入社会的日子,那时候发薪日是最值得庆祝的事情。当晚大伙儿就会聚在一起玩牌庆祝。

记得有一次,牌局结束后,有一位朋友愁眉苦脸的告诉我,他刚刚把领到的薪水给输光了。

这件事请给我的震撼很大,也让我深深的体会到,大伙儿对于理财的知识是多么的贫乏,我们甚至不知道应该如何好好的处理每个月的薪水,竟然可以轻易的就让它从赌桌上溜走了。

打工仔的青春有限,能够赚钱的日子就是那短短的几十年。假设 22岁就业,55岁退休,就能够赚钱的日子就是 33年或 400个月。每个月领取一次薪水,这辈子能够领取的薪水也是400次而已。

从这条简单的算术里,我们就可以发现到,打工仔想成为百万富翁是多么的艰难。如果一个月储蓄 2000令吉,这辈子可以储蓄到的钱不过是 80万而已,距离百万还有一段路呢。

而且还有一个很大的问题,人是需要生活费的,从衣食住行到娱乐消遣,样样都讲钱,加上那无穷无尽,从四方八面扑过来的诱惑,没有负债累累已经万幸,哪里还有本事谈储蓄?!

所以,很多打工仔谈到致富就心冷了,好像致富是别人的事,与自己无关。

致富目标不要设定太高

其实致富并不像大家想象的那么困难。如果致富的目标不要放到太高,上到千万上到亿,要达到百万还是有机会的。

打工仔也是可以成为百万富翁?是的,只要从理财方面下功夫,打工仔绝对有机会成为百万富翁。

理财致富的奥秘就在于:金钱以倍数来成长。

把储蓄下来的钱放在可以成长的地方就有机会,而成败的关键就在于成长的速度。

举个例子,银行利息 2%,10万令吉存在银行,一年后就变成 10万 2000令吉。20万令吉存在银行,一年后就变成 20万 4000令吉。

这是非常缓慢的成长速度,以这种速度来成长,这辈子致富无望。

所以,钱只可以暂时的存在银行。存钱的目的是为了等待机会的出现。机会出现了就要大胆的拿出来投资,然后耐心的等待它成长。这是打工仔唯一可以做得到的投资方法,因为它不会影响到工作时间。

可供打工仔选择的投资管道主要有两个,那就是股票和地产。

这两者之间,又以房地产比较容易,而且风险也比较低。

买一间房子来居住,省却房租的同时又可以等待房价增值,一举两得。几乎每个退休人士都会发觉到:原来辛苦工作一辈子,赚到最值钱的资产就是当年以低价买进的房子。

从这一点就可以发现到,房地产是最容易取得成功的投资管道。

有一位上班族的朋友就是靠投资房地产取得成功:

他出来社会工作后,就开始存钱买房子。第一间屋子是买自己居住,而第二间屋买来收租。

他告诉我,房子简单就可以了,不需要过分的装修。他就是靠省下的装修费来作为第二间屋子的头期钱。而第二间屋子的供期就是靠屋租来应付。然后他就努力的存钱,继续物色第三间屋子来投资,同时尽快地想办法把屋子供完。

他的努力还真的不赖。到了 40多岁已经无债一身轻,成为坐拥几间屋子的有钱人了。但是,今天的他还是继续的上班,继续作个打工皇帝。

Wednesday, August 7, 2013

员工是“人赚钱”,老板是“钱赚钱”

每个父母都希望自己的孩子努力读书,考进大学,然后进入社会找份工作。
这种想法无可厚非,但是,如果换一个角度来看,这就等于说,
每个父母都希望自己的孩子将来帮别人打工,安分地做个上班族。
说得更清楚一点,那就等于说,
每个父母都希望自己的孩子将来是员工,不是老板。
员工和老板有什么分别?
分别可大了,最大的分别是,员工是“人赚钱”,老板是“钱赚钱”。
员工要朝九晚五地去上班,靠人力赚钱,这就是所谓的“人赚钱”。
手停口停永远打工。
而老板付出金钱,请员工帮他赚钱,这就是所谓的“钱赚钱”。
员工的“人赚钱”是有限的,因为他只有两只手,能做的就这么多,
而且手停口就停,要永远地做下去,一直到退休的年龄。
终其一生,员工的时间是被老板支配,
无奈,这就是“人赚钱”应该付出的代价。
而老板的“钱赚钱”却是无限的,十个员工不够用,
还可以继续地聘请,要上百,上千个都可以。
生意越做越大,员工越请越多,老板赚的钱就越多,
最重要的是,老板的时间是掌握在自己的手上,
只要可以找到好的员工帮他料理生意,
他要去云游四海都可以。
显而易见,做老板是比做员工好得多,
但是,却很少有父母会勉励自己的孩子,
努力地读书,将来好做个老板。是不是很奇怪?
天下的父母都是一样的,他们只希望自己的孩子将来是做员工,不是做老板。
孩子跳不出框框
为什么会这样?
那是因为多数的父母都只懂得“人赚钱”,所以孩子们也跳不出这框框。
父母从小就灌输孩子将来要做个好员工,这种思维根深蒂固,对孩子的影响肯定很大,
怪不得这世上,穷人永远比富人多,因为员工的人数肯定是比老板多。

1对50的比率

在美国,工资是以小时来计算,每小时工资大约25美元到100美元之间。

例如:
刚刚破产的美国通用汽车,它给员工的平均工资是每小时75美元,
以月薪来计算大概就是1万3000美元一个月(约合马币4万6000令吉)。
在马来西亚,一位刚刚就业的大学生月薪大约2000令吉(每小时的工资还不到4美元),
和美国人相比,大马人的薪水真的是少的可怜,
所以美国工人才是名副其实的打工皇帝。
也许我们会认为,美国人的薪水高,
但是他们的生活费也一样高,所以工资的区别也不是很大。
美国车便宜一半
不过,事实却不是如此,就以汽车为例子:
在美国,一辆本田爵士(Honda Jazz)的价钱大约是1万3000美元(约4万6000令吉)。
而在马来西亚,本田爵士的价钱却是10万令吉,同样的一辆车,
美国的价钱比我们还要便宜一半。
再以购买力来做比较,美国工人只要工作1个月就可以购买一辆崭新的Honda Jazz,
而马来西亚的大学生却要工作50个月才可以购买一辆Honda Jazz,
这可是1对50的惊人比率呀!
从这点我们可以得到一个结论,美国是打工的好地方,
也就是“人赚钱”的好地方,而马来西亚却是相反。
大马非打工好地方
每件事情都是相对的,有利于员工,
对于老板就是不利,怪不得美国的通用汽车要破产,
因为它给员工的待遇太好了,好到公司自己都要关门大吉,
幸亏最后关头美国政府出手拯救,通用汽车这个百年老店才免于一死,
不过,对于它的原有股东,原有老板而言,却是全军覆灭了,
因为拯救计划完成后,新股东取代了旧股东,债主变成了新股东。
一般而言,大马人的薪水还不到美国人的二十分之一,
从这点就可以知道,大马是不利于打工的地方,
员工吃亏老板就占便宜,不适合打工的地方,就适合投资,
怪不得外资源源不绝的进入我国投资,
原来打工仔的地狱,就是投资者的天堂。

致富只有三个方法

人要致富只有三个方法,
第一
投对胎,父母是有钱人。
第二
选对人,另一半已是有钱人。如果这两个方法不管用,因为大局已不能改变了,那么,你就只剩下最后一个方法,那就是,
第三
靠自己,努力的储蓄,大胆的投资。
说到储蓄,每个人都会想到银行.
那么把钱存在银行是否是最理想的理财方法呢?
答案是:把钱存在银行,短期是最安全,长期却是最危险。
短期安全 - 因为当我们有迫切需要的时候可以用来应急,而且它稳稳当当不会不见掉。
长期危险 - 因为通货膨胀会腐蚀金钱的价值,变相的把它吃掉。
举个例子:
30年前存4万零吉在银行,利息3%,利上加利,30年后这笔钱就是10万零吉了。
这样的回酬,表面上看起来好像很不错,但是仔细的算一算却是很吃亏。
30年前已辆全新马赛地的市价是4万零吉,今天全新的马赛地却要25万零吉。
即使利滚利,当年可以买马赛地的钱,今天只可以用来付40%的头期钱而已。
从这一点就可以看出通货膨胀的利害,它把我们的钱变小了。
假设我们今天不舍得花25万零吉购买新款的马赛地,把钱存入银行里给它利滚利,30年后,这笔钱或许只足够给我们的孩子买一辆国产将相而已(Proton Perdana)。
这就是通货膨胀的威力,它可以把今天的马赛地变成明天的将相。
如果存钱的目的只是为了做24孝的父母,不如今天就把它花掉,至少我们享受新车的当儿,也可以让孩子拥有美好的回忆:原来我是坐马赛地长大的。
所以说,钱只可以暂时的存放在银行,不可以存个天长地久,让通货膨胀的恶魔把它给吞噬掉。
那么存钱在银行又是为了什么呢?
存钱在银行的目的,是为了等待投资机会的出现,机会出现了就要鼓起勇气,大胆的拿出来投资,这才是正确的理财方法。